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安庆棚户区改造:圆住房梦 享安居乐

2016年,我市棚户区改造作为“五大攻坚战”之一继续深入推进,并创新方式进行房票安置,进一步惠及民生、去化库存。

饶儒煌:“城市梦”圆了!

2016年12月26日下午,安庆新闻网、安庆晚报记者跟随迎江区龙狮桥乡长青社区工作人员来到饶儒煌家——碧桂园一号公园。

2016年9月13日,一家14口人拿到面值300多万房票的情景,饶儒煌清晰记得。也是同一天,饶儒煌搬进了精装修的商品房,随后800多平方米的老房子进行了拆除,政府真正兑现了“先安置、后拆迁”的承诺,而房票的安置方式,饶儒煌也非常满意。

饶儒煌说:“我本身是长青社区的菜农,家里有几分地,三个儿子都以打工谋生,一家三代、十四口人挤在自己盖的老房子里,虽然有800多平方,但是房子很旧、配套设施也不全,孙子孙女上学都不方便?!被肪扯窳?、生活不便,但饶儒煌从来没有萌生过买商品房的想法,他说:“从来没敢想过,因为没有那个经济能力,儿子们有想法,但也能力有限?!?/p> 这一次,饶儒煌拿着房票当天一口气买下了四套商品房。

过去一年,像饶儒煌家这样从棚户区走向商品房小区的人有6165户。

和饶儒煌正在努力适应城市生活不一样,2016年农历五月份搬进新房子的丁绍伍已经开始享受起他的城市生活了。

“住进商品房,成为城里人”一直是丁绍伍的愿望,他是龙狮桥乡前进社区的居民,没有菜地的他基本以打零工为生,在城市买房子一直是他的梦想。得知自己家也被纳入棚户区改造的范围,他万分激动,说:“我们的房子都是上世纪八十年代建造的老房子,阴暗潮湿、破旧不堪,排水、消防、道路各种配套设施都跟不上,我们一直盼望着能住进好的小区,真正过上城里人的生活?!?/p> 55岁的丁绍伍似乎比一年前接受记者采访时更年轻了,一身咖啡色的皮夹克大方利索,棱角分明的板寸头衬着满面的笑容,处处都溢出“生活得不错”的味道。他笑着说:“确实生活的非常好,也很适应,如果没有棚户区改造,我们根本买不起这么大的房子?!?/p> 此时此刻,丁绍伍笑容满面的向大家介绍:房子一共178平方米,买的时候是毛坯房,自己装修的,一共四间卧室,我们夫妻俩一间、女儿女婿一间,还给老人留了一间,另外一间做了书房兼活动室,这边是厨房,阳台挺宽敞的,还有小区环境特别好,物业都是五星级的……

张杏红:“清盘”提前了!

过去一年,我市棚户区改造安置实行以房票制安置为主,先后公开征集7批45家房企、46个楼盘参加房票安置,募集房源约1.8万余套,囊括了我市绝大部分商品房楼盘,其中便有张杏红所在企业的450套商品房。

张杏红是一家房地产开发企业的副总经理,负责销售方面,而楼盘销售一直是房地产链条中压力最大的一环。她说:“我们是2013年开盘销售的,总共2400套,和别的楼盘不一样,我们是一批全部推出,不分期数全部推,而且都是现房?!狈科笔凳┦窃?015年12月份,张杏红所在房地产开发企业拿出450套参与房票安置?!罢?50套基本都是尾盘,尾盘本身就有一定的困难,我们计划一年实现清盘?!闭判雍焖?,不料当月便销售出200多套。

“2016年6月份基本销售完毕?!闭判雍焖?,“我们的清盘任务提前半年完成了?!?/p> “政府结算特别及时?!闭判雍旎匾渌?,“当时参与房票安置时还有些忐忑,因为资金兑现对于我们企业来说关乎生存,但是这一年,政府所有的承诺都兑现了。房票的安置方式对于开发企业来说,一方面能刺激库存的去化,另一方面能使企业资金快速回笼,更好的投入到下一轮的建设中去?!?/p> 房票制打通了棚改房和商品房转换通道,稳定了市场预期,遏制了我市房地产投资、建设、销售下滑,实现了去库存、稳投资、惠民生等多重效应。

“我们楼盘2016年11月19号开盘,一期推出四栋楼276套,当天销售了251套,占到90%,剩下的基本都是一层和顶层的?!?016年新加入房票安置的一开发企业销售经理陈家豪说。

2016年我市共进行12个棚户区改造项目,根据市人民政府新闻办公室发布会公布数据显示,截至11月底,我市已累计办理房票购房合同网上备案10365套,总面积115.68万平方米、合同金额57.51亿元,直接带动商品住房销售的大幅增长和去化周期的大幅回落。

做实、做好“民生工程”

棚户区改造是我市“十三五”期间“五大攻坚战”之一,既是民生工程,也是发展工程。自2015年起,我市棚改征收实行以“房票制”安置为主,货币安置、产权调换为补充的安置方式。

截至目前,市区累计在16个棚户区改造项目中试行了房票安置工作,包括:港华路片区棚户区改造项目、文苑路棚户区改造项目皖江大道14号地块、文苑路棚户区改造项目城东污水处理厂二期地块、文苑路棚户区改造项目大电厂周边地块、立新圩片区棚户区改造项目、1300米石化卫生防护带项目、圣埠三角岛棚户区改造项目、机场大道东侧棚户区改造项目、485厂棚户区改造项目、东部新城滨江片一期棚户区改造项目、华中东路北片棚户区改造项目、集贤北路十里片棚户区改造项目、206国道(宜秀段)棚户区改造项目、中山大道北片棚户区改造项目、舒巷棚户区改造一期项目、罗冲棚户区改造项目。

截至目前,2016年新实施的12个项目,总任务6392户、187万平方米,已签协议6165户、拆除4902户。

2017年我市棚户区改造计划正在调整完善中,将围绕“把民生工程做实、做好”这个命题,秉承棚改的七条原则包括城市出入口形象提升、集中连片城中村、城市大建设配套、D级危房、历史文化名城?;?、项目资金平衡和城市大建设、群众反映强烈的进行,突出“先急后缓、逐年改善”,杜绝碎片化、零星化改造,实现群众利益最大化,优先将属于D级危房的、涉及河湖连通、石化1.3公里安全防护、老城区连片开发等重点项目的纳入计划之中。

 

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